생활안정자금 주택 담보대출

주택담보 생활안정자금 대출에 대해서 알아보겠습니다.

 

 

생활안정자금

 

생활안정 자금도 한도가 정해져있는데, 

 

주택 시세내에서 선순위( 담보대출, 전세세입자 보증금 ) 제외하고 한도가 나와야 가능 합니다.

 

그리고 LTV, DTI를 충족해야 합니다.

 

 

 

LTV(Loan To Value : 주택담보대출비율)

LTV(Loan To Value : 주택담보대출비율)이란 내가 제공하는 담보에 대하여 얼마만큼의 대출을 받을 수 있는 지를 말합니다. 예를 들어서, LTV가 70%이고 내가 제공하는 담보가 1억원이라면, 대출가능금액은 1억원에 70%인 7천만원이 됩니다. 

대출을 많이 받기 위해서는 LTV가 높은 것이 당연히 좋겠습니다.

 

 

DTI(Debt To Income : 총부채상환비율)

DTI(Debt To Income : 총부채상환비율)이란 내가 갚아야하는 원금과 이자의 합이 연 최대 소득에서 차지하는 비중을 의미합니다. 

예를 들어서, 내 연봉이 5천만원이고 DTI가 50%라면 매년 갚아야 하는 대출금이 2500만원까지라는 것입니다. 

이 때 기존에 주택담보대출을 받은 적이 있다면 DTI 계산에 활용되는 원리금 합계에 합산하여 계산됩니다.